une démarche portée par API Conseils
Une autre approche de l’habitat individuel groupé.
Qui est NOVEMA
Une approche de l’habitat attachée à la qualité des lieux.
NOVEMA développe des opérations d’habitat individuel groupé à taille humaine, conçues avec les collectivités et intégrées à la vie des communes qui les accueillent.
NOVEMA accompagne propriétaires privés et collectivités dans la valorisation optimale de leurs terrains en Île-de-France : analyse fine des documents d’urbanisme, identification du potentiel constructible, définition du meilleur scénario de promotion immobilière et sécurisation de chaque étape du projet.
L’habitat individuel groupé
De petites opérations, à la mesure des communes.
Une densité douce
Des logements individuels regroupés, offrant l’intimité de la maison sans l’étalement du pavillonnaire isolé.
Un cadre préservé
Des espaces de respiration, du végétal maintenu et une attention portée aux vues, aux limites et à la vie quotidienne.
Une maîtrise d’ensemble
Une cohérence architecturale et paysagère assumée sur l’ensemble de l’opération, du plan masse aux détails.
Principes d’intervention
Ce qui guide chacun de nos projets.
01
La juste échelle
Des opérations volontairement modestes, dimensionnées pour respecter la morphologie et le rythme de la commune.
02
La qualité d’usage
L’intimité de la maison, la lumière, les prolongements extérieurs : le confort quotidien avant la performance affichée.
03
La sobriété foncière
Une utilisation mesurée du terrain, qui préserve la ressource foncière et limite l’étalement sur la commune.
04
L’insertion locale
Une lecture attentive du paysage, du bâti et des usages, et un dialogue suivi avec les élus et les services d’urbanisme.
La philosophie de NOVEMA
Prolonger le territoire, plutôt que le contrarier.
Chaque territoire possède son identité, ses formes urbaines, son architecture et ses usages. NOVEMA ne cherche pas à reproduire un modèle standardisé d’une commune à l’autre. Chaque projet est pensé à partir du site qui l’accueille, afin de trouver le juste équilibre entre habitat, paysage et utilisation du foncier.
API Conseils
NOVEMA, une démarche portée par API Conseils.
NOVEMA s’appuie sur l’expérience d’API Conseils dans le montage et le développement d’opérations immobilières et dans le dialogue avec les collectivités et les acteurs du territoire.
